Báo giá thi công phần thô chi tiết nhất tại Công ty Xây dựng Hưng Thịnh Năm 2024

Thay vì thuê công ty xây dựng trọn gói thì hiện nay vẫn còn nhiều gia đình chọn gói xây dựng phần thô. Và quý khách  muốn tìm cho mình một nhà thầu uy tín với báo giá thi công phần thô hợp lý để gửi gắm niềm tin. Tuy nhiên, quý khách đang phân vân không biết đâu là nhà thầu uy tín. Xây dựng Hưng Thịnh hiện nay đang là một trong những đơn vị xây dựng hàng đầu sẽ mang đến cho bạn giải pháp hiệu quả nhất về ngôi nhà tương lai.

Tìm hiểu chung về dịch vụ xây dựng nhà phần thô

Hiểu một cách đơn giản, xây dựng nhà phần thô chính là phần móng cùng bể ngầm. Cùng với đó là hệ thống kết cấu chịu lực, mái bê tông, cầu thang đổ bản và xây bậc. Ngoài ra còn có hệ thống tường bao che và ngăn chia trong ngôi nhà.

Đối với một ngôi nhà, phần thô chính là tiền đề quan trọng cho công trình. Thực tế cho thấy, phần thô càng tốt và chính xác thì những phần thi công về sau sẽ thuận tiện, tiết kiệm chi phí và thời gian. Không những thế, nếu tính toán chính xác phần thô thì những phần hoàn thiện về sau sẽ thuận lợi hơn

Thi công phần thô gồm những gì?

Trong thi công phần thô, thông thường sẽ được chia thành vật tư thô cho công trình và nhân công hoàn thiện. Cụ thể:

+ Vật liệu thi công phần thô: Đây là phần mà nhà thầu sẽ cung cấp gồm có sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện ậm, mái tôn, chất chống thấm, cốt pha… Những vật liệu cụ thể sẽ được ghi trong hợp đồng khi chủ nhà và nhà thầu ký kết với nhau.

+ Phần nhân công: Là toàn bộ nhân công xây dựng phần thô và sẽ từ phần móng lên và nhân công hoàn thiện ngôi nhà.

Các hạng mục thi công phần thô

Hiện nay, thi công phần thô được chia thành 2 hạng mục khác nhau gồm phần móng và phần khung.

+ Phần móng: Lúc này, đơn vị thi công sẽ thực hiện vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, đào đất móng và vận chuyển đất thừa đổ đi. Tiếp đó, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng và cốt pha để đổ bê tông móng. Sau đó, sẽ thực hiện đổ bê tông cổ cột… cùng nhiều phần khác để hoàn thiện phần móng.

+ Phần khung: Với hạng mục này, đơn vị thi công sẽ tiếp hành gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột và dầm sàn. Sau đó, sẽ tiến hành xây cầu thang các tầng cũng như tầng mái hoặc lợp mái nếu có. Cuối cùng cho công tác xây dựng phần thô này là xây tường bao che và ngăn phòng. Đồng thời, tiến hành đi các đường ống âm tường, tô trát tường và cán nền để hoàn thiện phần thô.

Như vậy, việc xây dựng nhà phần thô chỉ là những phần cơ bản bên ngoài. Tuy nhiên, đây cũng chính là nền móng để bạn sở hữu một ngôi nhà chắc chắn. Vì vậy, bạn cần chọn cho mình đơn vị thi công phần thô uy tín.

Đơn vị thi công phần thô uy tín cần có những tiêu chí gì?

Lựa chọn đơn vị thi công phần thô là một trong những vấn đề quan trọng. Bởi như đã nói ở trên, phần thô đóng vai trò vô cùng quan trọng và chính là nền móng chính. Do đó, khi chọn đơn vị thi công thì cần đáp ứng được các tiêu chí dưới đây.

Đảm bảo uy tín

Đây là yếu tố quan trọng đầu tiên mà bạn cần quan tâm khi chọn đơn vị thi công. Hiện nay, tại TPHCM có rất nhiều đơn vị thi công xây dựng khác nhau. Tuy nhiên, không phải đơn vị nào cũng uy tín và báo giá thi công phần thô hợp lý. Do đó, tốt nhất các bạn nên tìm hiểu thật kỹ trước khi ký hợp đồng.

Kinh nghiệm của đơn vị thi công

Một điều chắc chắn rằng, đơn vị thi công có nhiều năm kinh nghiệm sẽ giúp công trình hoàn thiện nhanh chóng. Đồng thời, qua đó tính toàn thời gian hoàn thành và chi phí hợp lý nhất. Không những thế, sự dày dặn kinh nghiệm cũng giúp họ xử lý các tình huống một cách nhanh chóng.

Cách tính chi phí hợp lý

Đương nhiên nếu bạn đang tìm đơn vị báo giá thì mức giá hợp lý rất quan trọng. Hãy chọn đơn vị thi công rõ ràng chi phí ngay từ đầu. Đồng thời có cam kết về các khoản chi phí cụ thể. Ngoài ra, phải đảm bảo không có phát sinh nếu điều đó không xuất phát từ phía bạn.

Cách làm hợp đồng

Thông thường, các đơn vị thi công uy tín sẽ liệt kê rõ ràng những điều khoản cần thiết khi làm hợp đồng. Đồng thời, sẽ có sự thương lượng để phù hợp với khách hàng.

Đáp ứng đầy đủ những tiêu chí trên, Công ty Xây dựng Hưng Thịnh hiện đang là một trong những đơn vị thi công phần thô uy tín hàng đầu. Với nhiều năm kinh nghiệm cùng mức giá hợp lý. Hiện nay, Hưng Thịnh đang được đông đảo khách hàng đánh giá cao và tin tưởng lựa chọn. Chúng tôi cung cấp mức giá hợp lý phù hợp với điều kiện của đa số khách hàng.

Báo giá thi công phần thô chi tiết nhất tại Xây dựng Hưng Thịnh

- Giá xây dựng phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000đ – 3.500.000đ/m2.

- Giá xây dựng phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.300.000đ – 3.600.000đ/m2.

- Giá xây dựng phần thô nhà 1 mặt tiền: 3.100.000đ – 3.300.000đ/m2.

- Giá xây dựng phần thô nhà 2 mặt tiền : 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.

Xây dựng Hưng Thịnh đơn giá áp dụng để xây nhà phần thô thường cần điều kiện như:           

NhàTại  phố 1 mặt tiền và có địa điểm tập kết vật tư, đồng thời diện tích sàn phải >50m2. Bên cạnh đó, tổng diện tích xây dựng là >180m2. Trong đó, cách tính diện tích tổng thể để tính giá xây nhà phần thô như sau:

Phần móng:

Móng băng: Tính 50 – 70% diện tích trệt

Móng đơn: 30 – 40% diện tích trệt

Móng cọc: Tính 40 – 50% diện tích trệt

Tầng hầm:

Độ sâu > 1.2m so với cột vỉa hè tính: 150% diện tích xây thô

Độ sâu > 1.8m so với cột vỉa hè tính: 170% diện tích xây thô

Độ sâu > 2m so với cột vỉa hè tính: 200% diện tích xây thô

Phần thân và sân thượng:

Trệt, các tầng và chuồng cu tính 100% diện tích

Trệt, các tầng và chuồng cu tính 100% diện tích

Sân trước, sân sau tính 40 – 50% diện tích

Sân thượng tính 12 -15% diện tích

Trệt, các tầng và chuồng cu tính 100% diện tích

Ô thoáng diện tích < 8m2 tính 100% diện tích

Ô thoáng diện tích > 8m2 tính 50% diện tích

Giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện sẽ phụ thuộc vào diện tích xây dựng và vị trí xây dựng. Trong xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện, XD Hưng Thịnh sẽ sử dụng một số vật liệu cụ thể sau :

Để biết chính xác hơn về đơn giá xây dựng phần thô quý khách hàng vui lòng liên hệ : 0935 915 453, chúng tôi sẽ tới khảo sát, tư vấn, và lập bảng dự toán hoàn toàn miễn phí.

CÁC HẠNG MỤC XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ