BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ NĂM 2024 giá rẻ

Giá xây nhà phần thô của Xây Dựng Hưng Thịnh giúp bạn dễ dàng dự trù kinh phí cho từng hạng mục vật tư xây dựng, nhân công thực hiện để thi công công trình đảm bảo chất lượng.

Để xây dựng một ngôi nhà đẹp với không gian sống tiện nghi cần đến rất nhiều công đoạn, từ bản vẽ thiết kế, xây dựng nền móng, phần thô, cấu trúc nội thất, trang trí… Một bảng báo giá xây nhà phần thô chi tiết sẽ giúp bạn dễ dàng và chủ động hơn trong việc dự trù kinh phí hiệu quả.

​Điều kiện áp dụng đơn giá xây nhà phần thô:

• Nhà phố 1 mặt tiền, có địa điểm tập kết vật tư (Vật tư vận chuyển bằng xe tải 5m3)
• Có diện tích sàn > 50m2, tổng diện tích xây dựng > 180 m2

Bạn có thể tham khảo cách tính diện tích tổng để hình dung giá xây nhà phần thô của chúng tôi:

Phần móng

• Móng băng: Tính 50 – 70% diện tích trệt
• Móng đơn: 30 – 40% diện tích trệt
• Móng cọc: Tính 40 – 50% diện tích trệt

Tầng hầm

• Độ sâu > 1.2m so với cột vỉa hè tính: 150% diện tích xây thô
• Độ sâu > 1.8m so với cột vỉa hè tính: 170% diện tích xây thô
• Độ sâu > 2m so với cột vỉa hè tính: 200% diện tích xây thô

Phần thân và sân thượng:

• Trệt, các tầng và chuồng cu tính 100% diện tích
• Trệt, các tầng và chuồng cu tính 100% diện tích
• Sân trước, sân sau tính 40 – 50% diện tích
• Sân thượng tính 12 -15% diện tích
• Trệt, các tầng và chuồng cu tính 100% diện tích
• Ô thoáng diện tích < 8m2 tính 100% diện tích
• Ô thoáng diện tích > 8m2 tính 50% diện tích

Đối với các địa điểm xây nhà có diện tích nhỏ sẽ được Hưng Thịnh tiến hành khảo sát cụ thể và báo giá cho tiết cho từng trường hợp.

Khuyến mãi 100% chi phí thiết kế xây dựng phần thô.

Các hạng mục giá xây nhà phần thô cụ thể

Nhằm giúp khách hàng dễ dàng hình dung giá xây nhà phần thô, Công ty Hưng Thịnh xin trình bày các hạng mục phần thô cần xây dựng cụ thể như sau:

Hệ thống vật tư xây nhà phần thô

Trong đó phần xây dựng thô bao gồm:

•  Đào hố móng, hầm phốt, hệ thống hố ga, ống thoát nước
• Đổ xà bần do đào móng dư, xà bần trong thi công
• Công tác bê tông, cốt thép, cột pha móng, cột pha cột, cột pha dầm sàn, cột pha cầu thang
• Công tác xây tường hầm phốt, hồ ga, xây hàng rào, tường bao, tường ngăn phòng
• Công tác tô dầm, cột, sàn
• Chống thấm sàn sân thượng, sàn WC
• Phần hệ thống điện nước thô bao gồm:
  • Hệ thống cấp thoát nước cho WC, chậu rửa, máy giặt, nước mưa
  • Đường dây điện, dây cáp đồng trục cho TV, cáp quang …

Hệ thống nhân công hoàn thiện công việc báo giá xây nhà phần thô

• Công nhân ốp lát gạch nhân tạo theo quy cách như ốp lát WC, ốp lát tường bếp và phòng ăn, lát gạch nền, ốp lát cổng, mặt tiền…
• Nhân công sơn, bả bột matit cần đến bột matit, sơn nước, giấy nhám, ru lô…
• Nhân công lắp đặt thiết bị điện nước: bồn cầu, bồn rửa, bể tắm, máy lạnh,…
• Lắp đặt thiết bị điện và hệ thống đèn chiếu sáng.

Công ty XÂY DỰNG Hưng Thịnh tự cung ứng vật tư và tổ chức quản lý kỹ thuật, giám sát chất lượng công trình để đảm bảo chất lượng, tiến độ thi công cũng như tính thẩn mỹ cho công trình.

Với chế độ hậu mãi uy tín, cam kết bảo hành kết cấu 5 năm và 1 năm về hoàn thiện cho giá xây nhà phần thô. Hoàn thiện ngôi nhà mơ ước, một không gian sống hiện đại, tiện nghi cho bạn và gia đình.

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ

Để quý khách hàng hiểu rõ hơn về dịch vụ xây nhà thô và dự trù được kinh phí khi xây dựng, công ty XD Hưng Thịnh gửi đến quý khách hàng đơn giá xây nhà phần thô mới nhất hiện nay:

- Giá xây dựng phần thô nhà phố hiện đại từ : 3.200.000đ – 3.500.000đ/m2.

- Giá xây dựng phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.300.000đ – 3.600.000đ/m2.

- Giá xây dựng phần thô nhà 1 mặt tiền: 3.100.000đ – 3.300.000đ/m2.

- Giá xây dựng phần thô nhà 2 mặt tiền : 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.

Giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện sẽ phụ thuộc vào diện tích xây dựng và vị trí xây dựng. Trong xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện, XD Hưng Thịnh sẽ sử dụng một số vật liệu cụ thể sau :

Để biết chính xác hơn về đơn giá xây dựng phần thô quý khách hàng vui lòng liên hệ : 0935 915 453, chúng tôi sẽ tới khảo sát, tư vấn, và lập bảng dự toán hoàn toàn miễn phí.

CÁC HẠNG MỤC XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ

Dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện sẽ bao gồm 2 hạng mục chính đó là: xây dựng phần thô và phần hoàn thiện (phần hoàn thiện là phần chủ nhà sẽ cung cấp vật tư, nhà thầu cung cấp nhân công).

Trong 2 hạng mục chính xây dựng phần thô và phần hoàn thiện sẽ có những hạng mục quan trọng khác nhau. Để rõ hơn Quý khách hãy tham khảo những hạng mục nhỏ sau.

Phần xây dựng phần thô

Trong phần xây dựng phần thô sẽ gồm có các hạng mục sau:

Thứ nhất: Thi công phần móng nhà

Thi công phần móng nhà 

Dù là xây dựng nhà phần thô hay xây nhà trọn gói thì móng nhà hay nền móng là một trong những kết cấu quan trọng của một công trình xây dựng bất kể đó là móng nhà cao tầng hay nhà thấp tầng. Bởi thiết kế kết cấu làm móng nhà là giải pháp mang chức năng trực tiếp tải trọng của công trình trên các loại nền đất, đảm bảo cho công trình có được độ chắc chắn an toàn, lâu dài.

Tùy thuộc vào loại công trình nhà ở, nhà xưởng, nhà cao tầng… để lựa chọn phương pháp thi công làm móng nhà thích hợp, đảm bảo độ bền chắc an toàn và tiết kiệm chi phí cho Chủ đầu tư.

Thi công móng nhà bao gồm: Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, đào đất móng, vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng coppha móng đổ bê tông móng. Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột (nếu có), gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.

Thứ 2: Thi công phần khung nhà

Một trong những yếu tố cấu thành nên một ngôi nhà đó là bộ khung. Thi công phần khung nhà là một trong những hạng mục quan trọng của quá trình thi công xây dựng nhà phần thô.

Quá trình thi công phần khung liên quan mật thiết đến kết cấu của ngôi nhà, nếu sai sót trong một công đoạn cũng có thể làm sai lệch thiết kế cũng như độ vững chắc và an toàn của cả ngôi nhà.

Một hệ khung nhà bao gồm 5 thành phần chính:

- Cột nhà (phân bố chịu lực cho công trình)

- Dầm nhà (kết nối và truyền lực xuống đầu cột)

- Bản sàn (nâng đỡ các đồ vật trong nhà)

- Tường nhà (tường bao quanh nhà và tường phân chia)

- Cầu thang (bộ phận kết nối)

Các công đoạn thi công phần khung nhà: Dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái. Xây tường bao che và xây tường ngăn phòng, công tác đi các đường ống âm tường, công tác tô trát tường, cán nền các sàn kể cả sàn mái (nếu có).

Thứ 3: Thi công phần sàn mái nhà

Ngoài các phương pháp thi công làm mái thông thường như lợp mái tôn, mái ngói. Thì có một phương pháp thi công mái nhà được sử dụng phổ biến hơn cho các công trình xây dựng đó là phương pháp thi công sàn mái.

Thi công sàn mái là phương pháp đổ bê tông sàn đơn giản. Đơn giản không có nghĩa là dễ dàng. Quá trình thi công đổ bê tông sàn mái cũng phải tuân theo một quy trình nhất định từ khâu chuẩn bị đến khâu hoàn thiện. Sai sót trong một khâu cũng làm cho chất lượng của phần mái sau này không được đảm bảo, thiếu an toàn, gây tổn hại nhiều về chi phí sửa chữa.

Các công đoạn thi công phần mái: Gia công lắp dựng coppha để đổ bê tông, Cốp pha chuẩn bị cho quá trình thi công đổ bê tông sàn mái phải đảm bảo được ghép nối theo đúng yêu cầu kĩ thuật. Đo đạc xác định vị trí đặt coppha, coppha phải đảm bảo chắc chắn, kín thít chống mất nước khi đổ bê tông. Kiểm tra độ võng, cao độ đáy sàn tại nhiều vị trí khác nhau. Dọn dẹp, làm sạch cốp pha, cốt thép. Đổ bê tông, sau đó là công tác chống thấm.

Thi công phần mái nhà là sẽ kết thúc phần xây thô, tiếp đến sẽ bước vào giai đoạn hoàn thiện (đây là giai đoạn gia chủ tự cung cấp vật tư, nhà thầu xây thô cung cấp nhân công)

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ

Sau khi biết được đơn giá xây dựng phần thô thì quý khách cần biết được cách tính tổng diện tích xây dựng phần thô chính xác :

LƯU Ý XÂY DỰNG PHẦN THÔ TIẾT KIỆM CHI PHÍ

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô thì Quý gia chủ cần lưu ý một số điều sau để tránh thất thoát chi phí xây dựng

• Lựa chọn phương án thi công thích hợp
• Lựa chọn nhà thầu uy tín
• Hạn chế thay đổi thiết kế

Trên đây là toàn bộ những thông tin chi tiết về xây dựng nhà phần thô mà XD Hưng Thịnh cung cấp cho quý khách hàng. Nếu bạn còn thắc mắc về những thông tin gì thì hãy liên hệ với chúng tôi :Nhà Thầu Chuyên Thi Công Nhà Phần Thô Trọn Gói TPHCM

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG HƯNG THỊNH

MST: 0317352716

ĐCVP: 233 Tân Sơn, P15, Quận Tân Bình, Tp HCM

Hotline: 0935.915.453.(A.Nhân)

Email: vungocnhan101185@gmail.com

Website: xaysuanhagiarehungthinh.com

Chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn cũng như giải đáp tất cả các thắc mắc của quý khách hàng

Trân trọng.