Gọi điện
SMSNhiều gia đình muốn sở hữu một ngôi nhà riêng trong thành phố, họ muốn mua nhà ở ngay nhưng với số tiền ít ỏi vì vậy chỉ đủ tiền mua một căn nhà cấp 4 sửa chữa cải tạo lại ở một thời gian tiết kiệm đủ tiền họ mới xây dựng mới nhưng họ không biết chi phí dịch vụ sửa chữa nhà cấp 4 trọn gói là bao nhiêu vì vậy hôm nay chúng tôi chia sẽ những kiến thức bổ ích này giúp quý khách có cái nhìn tổng quát hơn trong việc chuẩn bị tổ ấm một cách tốt nhất.
.jpg)
. Lý do mà bạn nên tu sửa nhà cấp 4 cũ:
Có rất nhiều lý do dẫn đến việc bạn phải sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 thay vì xây mới hoàn toàn. Một số lý do nên sửa nhà cấp 4 đó là:
- Gia đình cần mở rộng diện tích vì muốn có không gian rộng, thoáng hơn để sinh hoạt, để đựng đồ đạc hoặc nhà có thêm thành viên mới.
- Không gian nhà cũ đã xuống cấp, kết cấu nền móng yếu, gia chủ muốn sửa sang, thay đổi không gian để kéo dài tuổi thọ, thời gian sử dụng.
- Gia đình không có điều kiện để đập đi toàn bộ nhà cấp 4 để xây lại từ đầu nên việc cải tạo được xem là giải pháp tốt nhất.
- Bạn không có nhu cầu tu sửa, đập phá nhà cửa quá nhiều; bạn muốn giữ lại móng, dầm, sàn,...để thi công nhà cấp 4 dễ dàng, nhanh chóng.
- Khi kết cấu nhà cấp 4 còn đảm bảo sự chắc chắn, gia chủ muốn xây gác lửng, nâng tầng, thêm phòng,....để thêm không gian sinh hoạt của gia đình.
- Muốn thay đổi diện mạo ngôi nhà, trang trí lại một số không gian
- Chi phí sửa nhà cấp 4 có giá thành thấp
.jpg)
Chi phí sửa nhà cấp 4 bao nhiêu tiền?
Rất khó để định mức chi phí sửa chữa nhà cấp 4 bởi phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nếu muốn nâng tầng hoặc xây thêm gác lửng thì chắc chắn chi phí sẽ nhiều hơn so với việc tu sửa, thay đổi một số vị trí không phù hợp trong ngôi nhà. Bên cạnh đó, chi phí cũng phụ thuộc vào việc lựa chọn phong cách, chất lượng của đồ nội thất.
Nội thất tối giản, thiên hướng hiện đại với các đồ gỗ công nghiệp sẽ tốn ít chi phí hơn so với việc đồ nội thất cao cấp, hoa văn phức tạp và cầu kỳ. Nhìn chung, giá sửa chữa nhà cấp 4 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như không gian diện tích, đồ nội thất, phong cách thiết kế,...
Dưới đây là giá sửa nhà cấp 4 thêm gác lửng mà bạn có thể tham khảo:
- Khảo sát phần móng đơn giá khoảng 800.000 VNĐ (không bao gồm việc gia công, sửa chữa lại móng)
- Xin cấp phép sửa chữa nhà cửa đơn giá 300.000 - 500.000 VNĐ
- Tháo bỏ trần nhựa cũ, thi công trần thạch cao phía phòng khách của tầng trệt, tạo tầng trệt gác lửng đơn giá 1.400.000 VNĐ
- Đục bỏ toàn bộ nền nhà cũ, lát lại gạch mới, ốp tường mới đơn giá 3.800.000 VNĐ
- Làm lại hệ thống của chính và cửa sổ đơn giá khoảng 10.000.000 VNĐ
- Thiết kế, thi công lại bếp, phòng ăn, lắp tủ bếp, bồn rửa bát lát mặt đá đơn giá 18.000.000 VNĐ
- Thi công và trang trí 2 phòng ngủ đơn giá khoảng 20.000.000 VNĐ
- Thi công, lắp đặt thiết bị vệ sinh ở 2 phòng vệ sinh đơn giá khoảng 22.000.000 VNĐ
- Sơn lại tường đơn giá khoảng 8.400.000 VNĐ
- Thiết kế lại cầu thang, lát đá và làm lan can cho cầu thang đơn giá khoảng 18.000.000 VNĐ
=> Tổng chi phí sửa nhà cấp 4 thêm gác lửng rơi vào khoảng 100 triệu đồng. Tùy vào từng hạng mục, diện tích sẽ cần bổ sung thêm hạng mục gì, bỏ đi hạng mục gì và tính toán mức kinh phí phù hợp.
Lưu ý quan trọng khi sửa chữa nhà cấp 4 đẹp:
Khi sửa nhà cấp 4 cần phải chú ý tới những vấn đề sau:
- Nếu tường bị mốc hoặc bám bụi bẩn li ti thì bạn chỉ cần lau sạch, còn nếu tường đã quá cũ kỹ, có các vết mốc lớn thì bạn hãy cạo bỏ để sơn lớp sơn mới, vừa đẹp lại vừa cải thiện tuổi thọ cho tường nhà.
- Trần nhà cũ đã xuống cấp thì hãy cân nhắc việc thay mới trần luôn. Bạn có thể lựa chọn loại trần giật cấp để cách âm, sử dụng các miếng cách nhiệt ở phía trên.
- Trường hợp cửa nhà vẫn còn sử dụng được thì không nhất thiết phải tháo dỡ để thay mới vì rất dễ làm ảnh hưởng tới kết cấu ngôi nhà, đặc biệt là nhà cấp 4 có gác lửng.
- Thiết kế lại các cửa sổ có mái hoặc ô cửa sổ để giúp ngôi nhà mới được thoáng mát hơn.
- Dù sửa chữa nhà cấp 4 nhiều hay ít thì cũng cần phải chú ý đến kết cấu tổng thể của ngôi nhà để đảm bảo sự hài hòa, nhất quán và giá trị thẩm mỹ cao.
- Cần phải chắc chắn nền nóng của nhà cấp 4 có đủ lực để sửa lại nhà cấp 4 nhất là khi bạn muốn nâng cấp, cải tạo gác lửng.
- Đường điện phải lắp đúng quy chuẩn, tránh làm ảnh hưởng tới sự an toàn trong quá trình sinh hoạt và sử dụng.
Thủ tục xin phép sửa nhà :
Đối với việc xin phép cho công trình thì được phân ra 2 hình thức cơ bản như sau.
- Hình thức 01: Sửa nhà giữ nguyên hiện trạng. tức là sửa chữa cải tạo tân trang, thay đổi vật liệu, thay đổi thiết bị trong và ngoài nhà, mà không thay đổi diện tích xây dựng và quy mô công trình ban đầu. Thì không cần xin phép cải tạo nhà, mà chỉ thông báo sửa chữa và đăng ký các hạng mục trên UBND Phường sở tại là được.
- Hình thức 02: Sửa nhà có thay đổi diện tích xây dựng và quy mô công trình hiện hữu, tức là sửa tiết kiệm nâng tầng, nâng mái, nới rộng nhà ra, tăng diện tích sử dụng lên. Thì hình thức này buộc phải xin phép sửa chữa cải tạo nhà, giấy phép này do UBD Quận cấp.
XD Hưng thịnh hỗ trợ thủ tục xin phép sửa chữa cải tạo nhà cho khách hàng khi ký hợp đồng sửa nhà.
.jpg)
Thời gian sửa chữa nhà .
Thời gian sửa nhà lâu hay nhanh còn tùy thuộc vào mỗi công trình khác nhau nhưng đối với nhưng đối với những công trình có điều kiện thi công bình thường thì thời gian thi công nhà bạn là 20 ngày.
Khi có nhu cầu dịch vụ sửa chữa nhà hãy liên lạc ngay với chúng tôi, chúng tôi sẽ cử người trực tiếp đến khảo sát và hiểu rõ thực tế ngôi nhà bạn để tư vấn và có phương án sửa chữa phù hợp nhất, sau đó chúng tôi căn cứ vào phương án sửa chữa và gửi bảng báo giá sửa chữa nhà cho bạn một cách chuẩn xác nhất.
Nguyên nhân ảnh hưởng tới đơn giá sửa nhà
Bên trên là đơn giá sửa chữa nhà trọn gói của công ty chúng tôi, tuy nhiên thì đơn giá trên sẽ mang tính chất tham khảo nhiều hơn vì trong quá trình thực hiện khảo sát chắc chắn mỗi công trình khi sửa chữa nhà sẽ có những đặc điểm khác nhau. Chính từ những đặc điểm này khiến cho đơn giá sửa nhà trọn gói sẽ có những sự thay đổi. Dưới đây là một số nguyên nhân ảnh hưởng tới đơn giá bạn nên biết để tránh bỡ ngỡ khi thuê dịch vụ:
- Điều kiện thi công: Trong các điều kiện thi công khó khăn hơn thì đơn giá cũng sẽ cao hơn.
- Khối lượng thi công: Thường thì khối lượng thi công càng cao thì đơn giá sẽ được giảm bớt, còn khối lượng ít dưới định mức thì sẽ tính phí cao hơn.
- Vị trí sửa chữa: Vị trí sửa nhà không ở cũng một điểm có thể khiến đơn giá tăng lên.
- Giá cả thị trường: Trong giai đoạn lạm phát thì chi phí cũng sẽ tăng cao.
- Những yêu của chủ đầu tư: Nhiều yêu cầu khác khó cũng ảnh hưởng ít nhiều tới đơn giá.
- Chất lượng vật tư: Vật tư tốt chắc chắn giá thành sẽ cao hơn vật tư kém chất lượng.
- Chất lượng thi công: Mỗi nhà thầu đều có năng lực, kinh nghiệm khác nhau. Chất lượng, tay nghề, kinh nghiệm càng cao thì đơn giá càng cao.
.jpg)
Báo giá trọn gói áp dụng như thế nào?
- Bảng báo giá sửa chữa nhà của công ty XD HưngThịnh , được áp dụng vào thi công thực tế với từng hạng mục công việc có khối lượng từ 50m2 trở lên.
- Bảng báo giá sửa nhà tiết kiệm được áp dụng cho từng hạng mục công việc cụ thể trong công trình
- Đơn giá này có thể giao động tùy thuộc vào tính chất của từng công việc và mức độ công việc
- Đối với những hạng mục sửa chữa khối lượng quá nhỏ chúng tôi sẽ áp dụng đơn giá thực tế
Giá sửa chữa nhà phát sinh khi nào?
- Giá phát sinh khi chủ nhà yêu cầu làm thêm hạng mục ngoài bảng báo giá đã thống nhất
- Phát sinh khi Chủ nhà yêu cầu thay đổi vật liệu thi công
Chúng tôi luôn lắng nghe và tư vấn tận tâm cho quý khách hàng. Dù là sửa chữa lớn hay nhỏ, quý khách hàng hãy liên hệ với Công ty chúng tôi để nhận được tư vấn và báo giá sửa chữa nhà tốt nhất.
Đơn vị chúng tôi thực hiện chuyên nghiệp từ diện tích nhỏ nhất đến diện tích lớn.
Chính sách ưu đãi của chúng tôi khi đăng ký sửa chữa nhà tại Quận 3
Nếu quý khách hàng đang tìm công ty sửa nhà uy tín, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ nhé!
Xin cảm ơn Qúy khách hàng đã quan tâm tới dịch vụ sửa chữa nhà cấp 4 của Công ty Hưng Thịnh. Chúng tôi rất mong được Qúy khách hàng đóng góp ý kiến về nội dung dịch vụ của mình. Mọi ý kiến thắc mắc cần giải đáp xin liên hệ qua.
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG HƯNG THỊNH
MST: 0317 352 716
ĐCVP: 233 Tân Sơn, P15, Quận Tân Bình, Tp HCM
Hotline: 0935.915.453.
Email: vungocnhan101185@gmail.com
Website: xaysuanhagiarehungthinh.com
Bài viết xem nhiều
tin tức mới nhất
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG HƯNG THỊNH
MST: 0317352716
Địa chỉ: 257/21 Phạm Văn Bạch, P15, Quận Tân Bình Tp HCM
ĐCVP: 233 Tân Sơn, P15, Quận Tân Bình, Tp HCM
Hotline: 0934.487.934.(A.Nhân)
Email: vungocnhan101185@gmail.com
Website: xaysuanhagiarehungthinh.com
KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI:
Chính sách
SMS
Chỉ Đường