Ngôi nhà phố 3 tầng đẹp này ở quận Bình Tân Tp.HCM được hoàn thiện với diện tích 80m2 đầy đủ công năng sử dụng khiến bao nhiêu người mơ ước.
Khá nổi bật với gam màu sáng tinh tế nhẹ nhàng khiến mặt tiền ngôi nhà mang nét trẻ trung. Ngôi nhà được KTS sử dụng kính cường lực giúp lấy sáng và tăng thêm phần sang trọng. Giếng trời, khoảng thông tầng được bố trí khéo léo để không khí được đối lưu, thông thoáng hơn.
Nhà phố 3 tầng đẹp với diện tích 80m2 đầy đủ công năng sử dụng.
Nhà phố 3 tầng 80m2 thiết kế đẹp
Kinh phí thi công và hoàn thiện nội thất cho ngôi nhà phố 3 tầng 80m2 này được dự tính vào khoảng 1,2 tỷ đồng.
Yêu cầu thực tế từ gia chủ khi xây dựng nhà phố 3 tầng 80m2 bao gồm các không gian:
Sân sau, sân trước, sân thượng, giếng trời, khoảng thông tầng
Phòng ăn, bếp
Phòng khách
Phòng ngủ bố mẹ
Phòng sinh hoạt chung
Hai phòng ngủ cho hai con
Phòng thờ
Đây là mẫu nhà phố hiện đại được nhiều gia đình trẻ lựa chọn, vì thế KTS đã thiết kế tầng 1 với không gian khá ấm cúng và sang trọng. Nhằm mục đích mang đến không khí trang nhã cho ngôi nhà khi gia chủ có dịp đón tiếp khách khứa bạn bè đến thăm.
Nhà ống 3 tầng diện tích 80m2 đẹp
Không gian phòng khách được bài trí tinh tế.
Bạn có thể thấy sự tinh tế của gia chủ qua cách bài trí nội thất phòng khách với bàn kính tròn, ghế sofa có cùng tông màu với màu sơn tường. Để căn phòng có thêm sinh khí, tránh sự nhàm chán, những chiếc gối tựa lưng nhiều màu sắc cùng tranh treo tường trở thành điểm nhấn giúp không gian thêm nổi bật.
Bếp ăn và phòng khách kết hợp với diện tích khá rộng rãi, cùng với đó là đồ nội thất được gia chủ lựa chọn kỹ càng, tiện dụng trong sinh hoạt.
nhà ống 3 tầng diện tích 80m2 đẹp
Bức vách ngăn với họa tiết đơn giản được thêm vào để phân chia không gian các khu vực.
Để hoàn thiện tính mỹ quan cho tầng một ngôi nhà phố, bức vách ngăn trắng với họa tiết đơn giản được thêm vào để phân chia không gian các khu vực, kết hợp cầu thang đúc cùng tay vịn bằng kính toát lên vẻ đẹp sang trọng.
Mảng tường màu xanh biển làm tăng thêm nét duyên dáng thêm cho không gian bếp. Cửa sổ được thiết kế để đảm bảo thông thoáng, thêm cửa ra vào lắp kính cho ánh sáng tự nhiên tràn ngập, và giúp không khí được lưu thống, tránh ám mùi thức ăn vào ngôi nhà.
nhà ống 3 tầng diện tích 80m2 đẹp
Mảng tường màu xanh biển làm duyên dáng thêm cho không gian nấu nướng.
Ngoài ra, sân trước và sân sau thông thoáng, chủ nhà có thể trồng hoa, chưng cây cảnh để tăng thêm thẩm mỹ cho toàn bộ không gian nhà phố.
Tầng 2 nhà phố 80m2 đẹp
Toàn bộ tầng hai của ngôi nhà phố 80m2 được dành để làm không gian nghỉ ngơi, riêng tư cho gia đình. KTS đã thiết kế phòng ngủ master của bố mẹ, phòng ngủ cho con trai cùng với phòng vệ sinh riêng để các thành viên gia đình được thoải mái trong sinh hoạt hàng ngày.
nhà ống 3 tầng diện tích 80m2 đẹp
Phòng ngủ của bố được cách điệu cùng mảng tường đầu giường sơn tím.
Phòng ngủ của bố mẹ được cách điệu cùng mảng tường đầu giường sơn tím, điều này giúp thổi bừng sức sống cho căn phòng, cũng như tạo sự lãng mạn cho không gian riêng của hai vợ chồng.
Phòng tắm được KTS lựa chọn gam màu kem chủ đạo, lắp thêm kính tạo nên sự thoáng đãng và sạch sẽ cho không gian.
nhà ống 3 tầng diện tích 80m2 đẹp
Phòng tắm được KTS lựa chọn gam màu kem chủ đạo.
Vì là phòng ngủ dành cho con trai, nên gia chủ đã thể hiện sự tinh nghịch thông qua màu sắc, cách bài trí các bức tranh trên tường đầu giường đủ để biến không gian riêng tư của bé trở nên năng động.
nhà ống 3 tầng diện tích 80m2 đẹp
Sắc xanh của không gian phù hợp với bé trai.
Bên cạnh đó, phòng sinh hoạt chung của gia đình được bố trí ở giữa, kết hợp với giếng trời, giúp gia đình có những giây phút sum họp cùng nhau. Màu trắng chủ đạo giúp không gian phòng sinh hoạt chung thêm sáng hơn.
nhà ống 3 tầng diện tích 80m2 đẹp
Phòng sinh hoạt chung được xem như phòng khách thứ 2 của gia đình.
Tầng 3 nhà phố 3 tầng 80m2
Riêng tầng 3, gia chủ đã cho bố trí phòng ngủ dành cho con gái, cùng phòng thờ và khoảng sân thượng rộng thoáng để trồng cây, làm nơi thư giãn thoải mái.
Cũng giống như hai phòng ngủ còn lại, phòng ngủ của con gái cũng được KTS thiết kế phòng vệ sinh riêng để chủ nhân căn phòng có thể sự riêng tư, thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày.
nhà ống 3 tầng diện tích 80m2 đẹp
Phòng ngủ của bé gái với màu xanh lá cây và họa tiết hoạt hình ngộ nghĩnh.
Phòng ngủ của bé gái với màu xanh lá cây và họa tiết hoạt hình ngộ nghĩnh trên chăn, ga, gối. Hệ tủ lưu trữ được bố trí cùng góc học tập ngay đầu giường đầy tiện lợi cho bé.
nhà ống 3 tầng diện tích 80m2 đẹpnhà ống 3 tầng diện tích 80m2 đẹp
Phòng tắm đầy đủ tiện nghi.
Phòng thờ với nội thất gỗ đơn giản mà sang trọng, để tăng thêm sự trang trọng và phù hợp với phong thủy, gia chủ đã bố trí thêm tranh tứ quý đào cúc trúc mai.
nhà ống 3 tầng diện tích 80m2 đẹpnhà ống 3 tầng diện tích 80m2 đẹp
Phòng thờ với nội nội thất bằng gỗ sang trọng.
Sân thượng được thiết kế như một công viên thu nhỏ với nhiều loại cây trồng được chủ nhà chăm chút từng tí một
.
nhà ống 3 tầng diện tích 80m2 đẹpnhà ống 3 tầng diện tích 80m2 đẹp
Sân thượng được thiết kế như một công viên thu nhỏ với nhiều loại cây.
Thực tế thi công nhà phố 3 tầng 80m2
Mỗi một mẫu nhà phố lại có những thiết kế và vẻ đẹp khác nhau tùy theo nhu cầu của từng gia chủ. Nếu bạn vẫn chưa biết chọn thiết kế nào phù hợp để thi công hoặc chi tiết hơn về các mẫu nhà phố 3 tầng với diện tích 80m2 có không gian đẹp, đầy tiện nghi cho gia đình.
Xin hảy liên hệ trực tiếp với công ty để được tư vấn
Bạn có thể tham khảo cách tính diện tích tổng để hình dung giá xây nhà phần thô của chúng tôi:
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ
Để quý khách hàng hiểu rõ hơn về dịch vụ xây nhà thô và dự trù được kinh phí khi xây dựng, công ty XD Hưng Thịnh gửi đến quý khách hàng đơn giá xây nhà phần thô mới nhất hiện nay:
- Giá xây dựng phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000đ – 3.500.000đ/m2.
- Giá xây dựng phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.300.000đ – 3.600.000đ/m2.
- Giá xây dựng phần thô nhà 1 mặt tiền: 3.100.000đ – 3.300.000đ/m2.
- Giá xây dựng phần thô nhà 2 mặt tiền : 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.
Giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện sẽ phụ thuộc vào diện tích xây dựng và vị trí xây dựng. Trong xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện, XD Hưng Thịnh sẽ sử dụng một số vật liệu cụ thể sau :
Để biết chính xác hơn về đơn giá xây dựng phần thô quý khách hàng vui lòng liên hệ : 0935 915 453, chúng tôi sẽ tới khảo sát, tư vấn, và lập bảng dự toán hoàn toàn miễn phí.
CÁC HẠNG MỤC XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ
Dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện sẽ bao gồm 2 hạng mục chính đó là: xây dựng phần thô và phần hoàn thiện (phần hoàn thiện là phần chủ nhà sẽ cung cấp vật tư, nhà thầu cung cấp nhân công).
Trong 2 hạng mục chính xây dựng phần thô và phần hoàn thiện sẽ có những hạng mục quan trọng khác nhau. Để rõ hơn Quý khách hãy tham khảo những hạng mục nhỏ sau.
Trong phần xây dựng phần thô sẽ gồm có các hạng mục sau:
Thứ nhất: Thi công phần móng nhà
Dù là xây dựng nhà phần thô hay xây nhà trọn gói thì móng nhà hay nền móng là một trong những kết cấu quan trọng của một công trình xây dựng bất kể đó là móng nhà cao tầng hay nhà thấp tầng. Bởi thiết kế kết cấu làm móng nhà là giải pháp mang chức năng trực tiếp tải trọng của công trình trên các loại nền đất, đảm bảo cho công trình có được độ chắc chắn an toàn, lâu dài.
Tùy thuộc vào loại công trình nhà ở, nhà xưởng, nhà cao tầng… để lựa chọn phương pháp thi công làm móng nhà thích hợp, đảm bảo độ bền chắc an toàn và tiết kiệm chi phí cho Chủ đầu tư.
Thi công móng nhà bao gồm: Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, đào đất móng, vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng coppha móng đổ bê tông móng. Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột (nếu có), gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.
Thứ 2: Thi công phần khung nhà
Một trong những yếu tố cấu thành nên một ngôi nhà đó là bộ khung. Thi công phần khung nhà là một trong những hạng mục quan trọng của quá trình thi công xây dựng nhà phần thô.
Quá trình thi công phần khung liên quan mật thiết đến kết cấu của ngôi nhà, nếu sai sót trong một công đoạn cũng có thể làm sai lệch thiết kế cũng như độ vững chắc và an toàn của cả ngôi nhà.
Một hệ khung nhà bao gồm 5 thành phần chính:
- Cột nhà (phân bố chịu lực cho công trình)
- Dầm nhà (kết nối và truyền lực xuống đầu cột)
- Bản sàn (nâng đỡ các đồ vật trong nhà)
- Tường nhà (tường bao quanh nhà và tường phân chia)
- Cầu thang (bộ phận kết nối)
Các công đoạn thi công phần khung nhà: Dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái. Xây tường bao che và xây tường ngăn phòng, công tác đi các đường ống âm tường, công tác tô trát tường, cán nền các sàn kể cả sàn mái (nếu có).
Thứ 3: Thi công phần sàn mái nhà
Ngoài các phương pháp thi công làm mái thông thường như lợp mái tôn, mái ngói. Thì có một phương pháp thi công mái nhà được sử dụng phổ biến hơn cho các công trình xây dựng đó là phương pháp thi công sàn mái.
Thi công sàn mái là phương pháp đổ bê tông sàn đơn giản. Đơn giản không có nghĩa là dễ dàng. Quá trình thi công đổ bê tông sàn mái cũng phải tuân theo một quy trình nhất định từ khâu chuẩn bị đến khâu hoàn thiện. Sai sót trong một khâu cũng làm cho chất lượng của phần mái sau này không được đảm bảo, thiếu an toàn, gây tổn hại nhiều về chi phí sửa chữa.
Các công đoạn thi công phần mái: Gia công lắp dựng coppha để đổ bê tông, Cốp pha chuẩn bị cho quá trình thi công đổ bê tông sàn mái phải đảm bảo được ghép nối theo đúng yêu cầu kĩ thuật. Đo đạc xác định vị trí đặt coppha, coppha phải đảm bảo chắc chắn, kín thít chống mất nước khi đổ bê tông. Kiểm tra độ võng, cao độ đáy sàn tại nhiều vị trí khác nhau. Dọn dẹp, làm sạch cốp pha, cốt thép. Đổ bê tông, sau đó là công tác chống thấm.
Thi công phần mái nhà là sẽ kết thúc phần xây thô, tiếp đến sẽ bước vào giai đoạn hoàn thiện (đây là giai đoạn gia chủ tự cung cấp vật tư, nhà thầu xây thô cung cấp nhân công)
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ
Sau khi biết được đơn giá xây dựng phần thô thì quý khách cần biết được cách tính tổng diện tích xây dựng phần thô chính xác :
Móng băng: | 55-60% Diện tích |
Móng cọc: | 40-50% Diện tích |
Móng đơn: | 30-40% Diện tích |
Tầng Bán Hầm: | Sâu từ 1.0m – 1.3m tính 130% Diện tích |
Tầng Bán Hầm: | Sâu từ 1.3m – 1.5m tính 150% Diện tích |
Tầng Bán Hầm: | Sâu từ 1.5m – 1.8m tính 180% Diện tích |
Tầng Hầm: | Sâu từ 1.8m - 2.1m tính 200% Diện tích |
Tầng lầu: | 100% Diện tích |
Mái BTCT: | 40 – 50% Diện Tích |
Mái tôn: | 15 – 30% Diện tích |
Sân thượng: | 40 – 50% Diện Tích |
Sân thượng có giàn phẹt: | 60 – 70% diện tích |
Sân nhà: | 40 – 50% Diện tích |
LƯU Ý XÂY DỰNG PHẦN THÔ TIẾT KIỆM CHI PHÍ
Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô thì Quý gia chủ cần lưu ý một số điều sau để tránh thất thoát chi phí xây dựng
Trên đây là toàn bộ những thông tin chi tiết về xây dựng nhà phần thô mà XD Hưng Thịnh cung cấp cho quý khách hàng. Nếu bạn còn thắc mắc về những thông tin gì thì hãy liên hệ với chúng tôi :
Địa chỉ: 257/21 Phạm Văn Bạch, P15, Quận Tân Bình Tp HCM
ĐCVP: 233 Tân Sơn, P15, Quận Tân Bình, Tp HCM
Hotline: 0934.487.934.(A.Nhân)
Email: vungocnhan101185@gmail.com
Website: xaysuanhagiarehungthinh.com
Chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn cũng như giải đáp tất cả các thắc mắc của quý khách hàng
Trân trọng.