Dịch vụ nâng tầng Thành phố Hồ Chí Minh hiện nay đang là một trong những từ khóa hot và được tìm kiếm nhiều nhất. Bởi lẽ sử dụng dịch vụ không còn là mới mẻ đối với các hộ gia đình có diện tích sử dụng khá chật hẹp đang tìm kiếm một giải pháp đổi mới không gian cho ngôi nhà của mình. Có rất nhiều yếu tố khác nhau dẫn đến việc quyết định lựa chọn dịch vụ nâng tầng của công ty xây dựng Hưng Thịnh như:

Qúy khách hàng muốn mở rộng diện tích sử dụng cho ngôi nhà của mình, cơi nới các phòng ốc, mở rộng phòng khách, đập đi xây lại giúp mở rộng không gian sống theo mong muốn của gia chủ, … Khi nhu cầu sử dụng nhà ngày càng tăng cao tại các thành phố lớn như tại thành phố Hồ Chí Minh, ngôi nhà cũ của quý khách hàng đã trở nên chật chội hơn quý khách hàng thay vì nghĩ đến việc mua một căn nhà có diện tích đất nền rộng hơn, thì Qúy khách hàng hãy nghĩ tới việc sử dụng dịch vụ sửa nhà nâng tầng cao thêm để có được đủ không gian sống cho nhiều thành viên trong gia đình. Chính vì lý do này mà dịch vụ sửa chữa nhà nâng tầng trọn gói tại TPHCM ngày càng phát triển đem đến nhiều sự lựa chọn cho khách hàng khi có nhu cầu thiết kế, sửa chữa, cải tạo, nâng cấp nhà thêm rộng hơn, đẹp hơn.

Theo đánh giá của các nhà thầu xây dựng thì dịch vụ nâng tầng nhà được xem là khâu phức tạp và khó khăn nhất trong dịch vụ cải tạo, sửa chữa nhà vì diện tích tích xây dựng sẽ bị cắt giảm trong quy hoạch, thời gian thi công kéo dài hơn. Vì vậy, khi Qúy khách hàng lựa chọn dịch vụ cải tạo nâng tầng nhà, Qúy khách hàng cần lựa chọn một đơn vị thi công chuyên nghiệp, am hiểu về kiến thức xây dựng và có tâm để giúp mình có một ngôi nhà ưng ý nhất.

Công ty xây dựng Hưng Thịnh với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà ở, sửa chữa và thiết kế các công trình xây dựng, các dịch vụ về sơn nước, cải tạo, nâng tầng nhà tại thành phố Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận tại khu vực miền Nam. Qua các công trình xây dựng với quy mô khác nhau trên các địa bàn của thành phố. Công ty xây dựng Hưng Thịnh luôn nhận được sự đánh giá cao về sự phục vụ dịch vụ và chất lượng xây dựng các công trình, sự hài lòng của Qúy khách hàng luôn là kim chỉ nam cho chất lượng ngày càng xứng đáng của Công ty chúng tôi.

Những lưu ý khi sử dụng dịch vụ nâng tầng

- Thiết kế bản vẽ theo như mong muốn của gia chủ, sau khi đã có bản thiết kế, quý khách hàng cần cân nhắc thật kỹ về vấn đề về tài chính với kinh tế của gia đình mình và nhờ công ty xây dựng mà mình lựa chọn để làm bản dự toán tham khảo về vấn đề tài chính. Đây được xem là yếu tố quan trọng nhất khi Qúy khách hàng lựa chọn sử dụng dịch vụ, tính toán kỹ các khâu trong quá trình xây dựng để xác định được chi phí khi tiến hành sửa chữa nâng tầng nhà.

- Không nên nâng tầng quá cao so với chất lượng của công trình xây dựng để tránh gây áp lực lên nền móng cũ dẫn đến hiện tượng ngôi nhà bị nghiêng hoặc gây sụt lún. Khi Qúy khách hàng lựa chọn nâng tầng quá cao so với chất lượng mà công trình quy định sẽ dẫn đến sự mất an toàn cho gia đình khi sử dụng như ngôi nhà bị nghiêng, sụt lún công trình và gây ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt.

- Có các biện pháp xử lý kịp thời để đảm bảo tính an toàn cho ngôi nhà khi có hiện tượng nghiêng hoặc nứt thường xuyên trong quá trình thi công xây dựng sửa chữa.

- Trụ cột và nền móng cũ cần được kiểm tra kỹ lưỡng về khả năng chịu lực để phòng tránh trường hợp gây sụt lún nền nhà không đáng có.

- Không nên vi phạm về khoảng lùi và độ cao quá mức cho phép được quy định trong bản vẽ đã được cấp phép xây dựng sửa chữa. Điều này được quy định trong bản cấp phép sửa chữa nhà ở của chính quyền địa phương nơi khách hàng đang xây dựng nhà ở. Nếu vi phạm sẽ bị các cơ quan chức năng tiến hành xử phạt vi phạm hành chính và đình chỉ thi công công trình xây dựng, ảnh hưởng đến tiến độ và thời gian hoàn thành công trình xây dựng.

- Thi công chất lượng và đúng thời hạn: Quy trình dịch vụ nâng tầng nhà được sắp xếp và phân công theo đúng tiến độ, kết hợp với sự kiểm soát chặt chẽ trong từng giai đoạn nhằm đảm bảo hoàn thiện đúng thời gian với chất lượng cao.

Những điều nên làm khi sửa nhà nâng tầng :

Trước khi tiến hành sửa nhà nâng tầng, bắt buộc quý khách phải có giấy phép sửa chữa nhà tại cơ quan có thẩm quyền quận/huyện. Hơn nữa, phải chuẩn bị hồ sơ với bản vẽ thiết kế ban đầu, bản vẽ thiết kế sau khi hoàn thiện, phương án sửa chữa và một số giấy tờ khác để hoàn thiện thủ tục xin phép nhanh chóng. Đây là điều cần chú trọng kỹ lưỡng.

Bên cạnh đó, khi tiến hành sửa nhà thêm tầng, quý khách phải tuân thủ nghiêm ngặt về chiều cao, khoảng lùi đã đăng ký. Nếu vi phạm sẽ bị phạt hành chính, buộc phải phá dỡ, rất rắc rối và mất nhiều thời gian. Do đó, quý khách hãy cân nhắc kỹ trước khi sửa nhà, tính toán số lượng tầng có thể cơi nới để phù hợp với độ chịu lực của ngôi nhà. Đồng thời, việc xin phép trước khi sửa nhà nâng tầng giúp hạn chế những rắc rối phát sinh sau này.

Thủ tục xin phép sửa nhà :

Đối với việc xin phép cho công trình thì được phân ra 2 hình thức cơ bản như sau.

• Hình thức 01: Sửa nhà giữ nguyên hiện trạng. tức là sửa chữa cải tạo tân trang, thay đổi vật liệu, thay đổi thiết bị trong và ngoài nhà, mà không thay đổi diện tích xây dựng và quy mô công trình ban đầu. Thì không cần xin phép cải tạo nhà, mà chỉ thông báo sửa chữa và đăng ký các hạng mục trên UBND Phường sở tại là được.
• Hình thức 02: Sửa nhà có thay đổi diện tích xây dựng và quy mô công trình hiện hữu, tức là sửa tiết kiệm nâng tầng, nâng mái, nới rộng nhà ra, tăng diện tích sử dụng lên. Thì hình thức này buộc phải xin phép sửa chữa cải tạo nhà, giấy phép này do UBD Quận cấp.

  XD Hưng thịnh hỗ trợ thủ tục xin phép sửa chữa cải tạo nhà cho khách hàng khi ký hợp đồng sửa nhà.

Hồ sơ cần chuẩn bị cho việc sửa nhà nâng tầng cần những gì ?

Hồ sơ chủ nhà cần chuẩn bị cho việc sửa nhà nâng tầng tương tự như xây nhà mới nhưng khác nhau ở chỗ là  Sửa nhà nâng tầng sử dụng lại kết cấu cũ nên cần kiểm tra thẩm định lại khả năng chịu lực của móng và cột từ đó đưa ra phương án gia cố cho các kết cấu chịu lực của ngôi nhà.

- Hồ sơ + bản vẽ thẩm định kết cấu.

- Giấy cấp phép + bản vẽ xây dựng.

- Chủ quyền + giấy chứng minh (căn cước) của chủ đầu tư.

Các công đoạn trong dịch vụ nâng tầng nhà:

Trong dịch vụ nâng tầng nhà, có hai giai đoạn được xem là quan trọng nhất, đó chính là:

+ Giai đoạn gia cố cột móng: Khi Quý khách hàng đã lựa chọn nâng bao nhiêu tầng nhà theo mong muốn và công ty xây dựng đã khảo sát về hiện trạng của ngôi nhà hiện tại, Công ty chúng tôi sẽ có những phương án thi công sửa chữa thích hợp nhất. Đầu tiên các trụ cột chính cũ sẽ được đập bỏ đi lớp hồ cũ bên ngoài, làm sạch và tiến hành khoan cấy thép và đai thép vào bên trong. Sử dụng các phụ gia liên kết để liên kết hai lớp bê tông với nhau.

+ Giai đoạn gia cố móng: Gia cố móng nhà hiện nay có rất nhiều cách gia cố móng khác nhau, nhưng phương pháp phổ biến và được nhiều khách hàng ưu tiên lựa chọn sử dụng nhất hiện nay đó chính là làm tăng tiết diện bề mặt móng giúp tăng khả năng chịu đựng. Tiến hành khoan cấy thép có tiết diện lớn vào đế móng và đổ bê tông cho diện tích và chu vi lớn hơn móng cũ đã được xây dựng từ trước đó.

       Dịch vụ thiết kế sửa chữa nhà nâng tầng tại công ty xây dựng Hưng Thịnh như thế nào?

Dịch vụ thiết kế sửa nhà nâng tầng tại công ty xây dựng Hưng Thịnh luôn mang đến giá trị thương hiệu, tạo nên sự yên tâm từ khách hàng về chất lượng cũng như trải nghiệm khi sử dụng dịch vụ, công ty luôn mang đến cho Qúy khách hàng của mình:

+ Bản thiết kế và chất lượng xây dựng luôn đảm bảo nhất: Nhờ các nhân viên thiết kế, kiến trúc sư với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng có thể mang đến cho Qúy khách hàng của mình những trải nghiệm dịch vụ tuyệt vời và giải pháp khi tiến hành sửa chữa tối ưu nhất cho ngôi nhà của mình.

+  Chất lượng công trình luôn được đảm bảo, luôn mang đến sự hài lòng của khách hàng và luôn được đánh giá cao, thời gian thi công luôn đúng hạn bàn giao cho Qúy khách hàng. Các bước trong quy trình luôn được chúng tôi sắp xếp và thi công đúng theo tiến độ công việc, đảm bảo chat lượng công trình và thời gian thi công công trình như trong đúng hợp đồng tiến hành sửa chữa. Bên cạnh đó, chi phí rẻ luôn là yếu tố được Qúy khách hàng đánh giá cao khi lựa chọn sử dụng dịch vụ xây dựng nhà của công ty xây dựng Hưng Thịnh. Điều này nhằm giúp Quý khách hàng tiết kiệm được chi phí khi xây dựng với vật liệu xây dựng, nội thất thi công có chất lượng tốt nhất và giá thành cạnh tranh trên thị trường như hiện nay.

+ Đội ngũ nhân viên thi công chuyên nghiệp: Được đào tạo bài bản qua các khóa đào tạo, huấn luyện và chuyên nghiệp với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Chất lượng thi công nhanh chóng, an toàn và đảm bảo, đúng tiến độ cho gia đình của mình. Đây là điều khiến công ty xây dựng Hưng Thịnh luôn tự hào khi mang lại dịch vụ tốt nhất dành đến cho khách hàng của mình.

 Quy trình làm việc của Công ty xây dựng Hưng Thịnh

Bước 1: Tiếp nhân thông tin từ Khách hàng

Công ty sẽ tiếp nhận thông tin từ phía Khách hàng của mình khi nhận được thông tin và lên lịch để Công ty đại diện cử người xuống tư vấn đạt hiệu quả nhất cho khách hàng của mình. Sau khi nhận được thông tin từ Khách hàng, Công ty sẽ đưa ra phương án tối ưu nhất cho Khách hàng.

Bước 2: Khảo sát hiện trạng công trình

Đây là một bước quan trọng trong quá trình xây dựng để lên kế hoạch, là bước xác định kết cấu của ngôi nhà và việc xác định vị trí của ngôi nhà cũng giúp tránh làm ảnh hưởng đến những hộ gia đình xung quanh bởi những tiếng ồn trong quá trình thi công.

Bước 3: Thiết kế bản vẽ công trình, đưa ra phương án tối ưu nhất và cải tạo sửa chữa.

Thiết kế bản vẽ công trình được thực hiện sau khi Công ty chúng tôi đã khảo sát hiện trạng công trình, đảm bảo công năng sử dụng, phù hợp với phong thủy và đảm bảo tính thẩm mỹ giúp kiến tạo nên một không gian tuyệt vời.

 Bước 4: Sau khi khách hàng đồng ý, chúng tôi sẽ tiến hành bóc tách và lập dự toán chi tiết từng hạng mục thi công để gửi báo giá xây nhà trọn gói, chi tiết nhất đến khách hàng.
Bước 5: Ký kết hợp đồng

Hợp đồng sẽ được ký kết khi khách hàng chấp thuận và sẽ ký kết hợp đồng đúng tiến độ công việc, báo giá công trình và chất lượng do cả hai bên cùng ký kết.

Bước 6. Thực hiện hợp đồng, tiến hành thi công công trình xây dựng.

Căn cứ vào hợp đồng hai bên đã ký kết chúng tôi sẽ sắp xếp kỹ thuật viên, anh em thợ chuyên nghiệp tay nghề cao đã nhiều năm kinh nghiệm tiến hành đưa ra Biện pháp thi công cho phù hợp và thực hiện công việc đã được chủ đầu tư giao cho (Trong quá trình thi công nếu có phát sinh thêm hạng mục hai bên sẽ cùng nhau bàn bạc thỏa thuận cụ thể).

Bước 7. Nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào sử dụng.

Sau khi công trình đã hoàn thành xong công trình, hai bên sẽ cùng nhau đi nghiệm thu đo đạc (nếu có) để bàn giao cho khách hàng.

Bước 8. Thanh quyết toán, thanh lý hợp đồng.

Căn cứ vào hợp đồng hai bên đã cùng nhau ký kết khách hàng sẽ thanh toán cho chúng tôi dựa trên đơn giá đã thỏa thuận.

Bước 9. Chính sách bảo hành, bảo trì công trình.

Chúng tôi sẽ để lại tiền để bảo hành công trình như hai bên đã ký kết. Tuy nhiên khách hàng sẽ yên tâm với chúng tôi uy tín của công ty cho dù công trình đã hết bảo hành hoặc không được bảo hành nếu gặp sự cố chúng tôi vẫn cử người đến để khắc phục miễn phí cho khách hàng của mình.

Các hạng mục sửa chữa nhà công ty Hưng Thịnh