XÂY NHÀ MỚI QUẬN BÌNH TÂN

Khá nổi bật với gam màu sáng tinh tế nhẹ nhàng khiến mặt tiền ngôi nhà mang nét trẻ trung. Ngôi nhà được KTS sử dụng kính cường lực giúp lấy sáng và tăng thêm phần sang trọng. Giếng trời, khoảng thông tầng được bố trí khéo léo để không khí được đối lưu, thông thoáng hơn.

                                            
Nhà phố 3 tầng đẹp với diện tích 80m2 đầy đủ công năng sử dụng.
Nhà phố 3 tầng 80m2 thiết kế đẹp
Kinh phí thi công và hoàn thiện nội thất cho ngôi nhà phố 3 tầng 80m2 này được dự tính vào khoảng 1,2 tỷ đồng.

Yêu cầu thực tế từ gia chủ khi xây dựng nhà phố 3 tầng 80m2 bao gồm các không gian:

Sân sau, sân trước, sân thượng, giếng trời, khoảng thông tầng
Phòng ăn, bếp
Phòng khách
Phòng ngủ bố mẹ
Phòng sinh hoạt chung
Hai phòng ngủ cho hai con
Phòng thờ
Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng 1 nhà phố 80m2

nhà ống 3 tầng diện tích 80m2 đẹp
Mặt bằng tầng 1 nhà phố 3 tầng 80m2.
Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng 2 nhà phố 80m2

nhà ống 3 tầng diện tích 80m2 đẹp
Mặt bằng tầng 2 nhà phố 80m2.
Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng 3 nhà phố 80m2

nhà ống 3 tầng diện tích 80m2 đẹp
Mặt bằng tầng 3 nhà phố 80m2.
nhà ống 3 tầng diện tích 80m2 đẹp
Mặt bằng tầng mái nhà phố 3 tầng hiện đại.
Tầng 1 nhà phố 80m2 đẹp

Đây là mẫu nhà phố hiện đại được nhiều gia đình trẻ lựa chọn, vì thế KTS đã thiết kế tầng 1 với không gian khá ấm cúng và sang trọng. Nhằm mục đích mang đến không khí trang nhã cho ngôi nhà khi gia chủ có dịp đón tiếp khách khứa bạn bè đến thăm.

nhà ống 3 tầng diện tích 80m2 đẹp
Không gian phòng khách được bài trí tinh tế.
Bạn có thể thấy sự tinh tế của gia chủ qua cách bài trí nội thất phòng khách với bàn kính tròn, ghế sofa có cùng tông màu với màu sơn tường. Để căn phòng có thêm sinh khí, tránh sự nhàm chán, những chiếc gối tựa lưng nhiều màu sắc cùng tranh treo tường trở thành điểm nhấn giúp không gian thêm nổi bật.

Bếp ăn và phòng khách kết hợp với diện tích khá rộng rãi, cùng với đó là đồ nội thất được gia chủ lựa chọn kỹ càng, tiện dụng trong sinh hoạt.

nhà ống 3 tầng diện tích 80m2 đẹp
Bức vách ngăn với họa tiết đơn giản được thêm vào để phân chia không gian các khu vực.
Để hoàn thiện tính mỹ quan cho tầng một ngôi nhà phố, bức vách ngăn trắng với họa tiết đơn giản được thêm vào để phân chia không gian các khu vực, kết hợp cầu thang đúc cùng tay vịn bằng kính toát lên vẻ đẹp sang trọng.

Mảng tường màu xanh biển làm tăng thêm nét duyên dáng thêm cho không gian bếp. Cửa sổ được thiết kế để đảm bảo thông thoáng, thêm cửa ra vào lắp kính cho ánh sáng tự nhiên tràn ngập, và giúp không khí được lưu thống, tránh ám mùi thức ăn vào ngôi nhà.

nhà ống 3 tầng diện tích 80m2 đẹp
Mảng tường màu xanh biển làm duyên dáng thêm cho không gian nấu nướng.
Ngoài ra, sân trước và sân sau thông thoáng, chủ nhà có thể trồng hoa, chưng cây cảnh để tăng thêm thẩm mỹ cho toàn bộ không gian nhà phố.

Tầng 2 nhà phố 80m2 đẹp
Toàn bộ tầng hai của ngôi nhà phố 80m2 được dành để làm không gian nghỉ ngơi, riêng tư cho gia đình. KTS đã thiết kế phòng ngủ master của bố mẹ, phòng ngủ cho con trai cùng với phòng vệ sinh riêng để các thành viên gia đình được thoải mái trong sinh hoạt hàng ngày.

nhà ống 3 tầng diện tích 80m2 đẹp
Phòng ngủ của bố được cách điệu cùng mảng tường đầu giường sơn tím.
Phòng ngủ của bố mẹ được cách điệu cùng mảng tường đầu giường sơn tím, điều này giúp thổi bừng sức sống cho căn phòng, cũng như tạo sự lãng mạn cho không gian riêng của hai vợ chồng.

Phòng tắm được KTS lựa chọn gam màu kem chủ đạo, lắp thêm kính tạo nên sự thoáng đãng và sạch sẽ cho không gian.

nhà ống 3 tầng diện tích 80m2 đẹp
Phòng tắm được KTS lựa chọn gam màu kem chủ đạo.
Vì là phòng ngủ dành cho con trai, nên gia chủ đã thể hiện sự tinh nghịch thông qua màu sắc, cách bài trí các bức tranh trên tường đầu giường đủ để biến không gian riêng tư của bé trở nên năng động.

nhà ống 3 tầng diện tích 80m2 đẹp
Sắc xanh của không gian phù hợp với bé trai.
Bên cạnh đó, phòng sinh hoạt chung của gia đình được bố trí ở giữa, kết hợp với giếng trời, giúp gia đình có những giây phút sum họp cùng nhau. Màu trắng chủ đạo giúp không gian phòng sinh hoạt chung thêm sáng hơn.

nhà ống 3 tầng diện tích 80m2 đẹp
Phòng sinh hoạt chung được xem như phòng khách thứ 2 của gia đình.
Tầng 3 nhà phố 3 tầng 80m2
Riêng tầng 3, gia chủ đã cho bố trí phòng ngủ dành cho con gái, cùng phòng thờ và khoảng sân thượng rộng thoáng để trồng cây, làm nơi thư giãn thoải mái.

Cũng giống như hai phòng ngủ còn lại, phòng ngủ của con gái cũng được KTS thiết kế phòng vệ sinh riêng để chủ nhân căn phòng có thể sự riêng tư, thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày.

nhà ống 3 tầng diện tích 80m2 đẹp
Phòng ngủ của bé gái với màu xanh lá cây và họa tiết hoạt hình ngộ nghĩnh.
Phòng ngủ của bé gái với màu xanh lá cây và họa tiết hoạt hình ngộ nghĩnh trên chăn, ga, gối. Hệ tủ lưu trữ được bố trí cùng góc học tập ngay đầu giường đầy tiện lợi cho bé.

nhà ống 3 tầng diện tích 80m2 đẹpnhà ống 3 tầng diện tích 80m2 đẹp
Phòng tắm đầy đủ tiện nghi.
Phòng thờ với nội thất gỗ đơn giản mà sang trọng, để tăng thêm sự trang trọng và phù hợp với phong thủy, gia chủ đã bố trí thêm tranh tứ quý đào cúc trúc mai.

nhà ống 3 tầng diện tích 80m2 đẹpnhà ống 3 tầng diện tích 80m2 đẹp
Phòng thờ với nội nội thất bằng gỗ sang trọng.
Sân thượng được thiết kế như một công viên thu nhỏ với nhiều loại cây trồng được chủ nhà chăm chút từng tí một.

Sân thượng được thiết kế như một công viên thu nhỏ với nhiều loại cây.
 

Mỗi một mẫu nhà phố lại có những thiết kế và vẻ đẹp khác nhau tùy theo nhu cầu của từng gia chủ. Nếu bạn vẫn chưa biết chọn thiết kế nào phù hợp để thi công hoặc chi tiết hơn về các mẫu nhà phố 3 tầng với diện tích 80m2 có không gian đẹp, đầy tiện nghi cho gia đình.

Các hạng mục thi công xây dựng trong xây nhà mới

Xây nhà mới cơ bản là ngoài việc xây dựng phần thô cho căn nhà, đội ngũ thi công sẽ thực hiện luôn các hạng mục hoàn thiện căn nhà như lát gạch, sơn, lắp đặt nội thất, và các hạng mục trang trí khác. Cụ thể bao gồm 3 phần như sau:

a. Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công):

1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
3. Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
4. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế.
5. Xây tường gạch 100mm – 200mm 8x8x18cm, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
6. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
7. Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng  vv…
8. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
9. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
10. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

Xem thêm quy trình xây dựng phần thô

b. Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp vật liệu & nhân công):

1. Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
2. Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí .
3. Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
4. Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
5. Cung cấp và dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa nhôm.
6. Cung cấp và đóng trần thạch cao phẳng, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao.
7. Cung cấp và trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
8. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng

c. Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong xây nhà mới.

Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, mạng LAN cho văn phòng. Hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiều cảnh.

Với đặc điểm các hạng mục và vật tư liên quan đến phần hoàn thiện có nhiều sự khác biệt về chất lượng và giá cả nên việc xây dựng nhà trọn gói có nhiều mức giá khác nhau.

Chi tiết đơn giá xây nhà mới theo vật tư.

Các gói thi công đều có cùng đơn giá xây nhà trọn gói trong việc sử dụng vật tư thô và thiết kế cho phần thô, các phần còn lại: Phần gạch ốp lát, sơn nước, cửa đi, cửa sổ, cửa cổng, khung bảo vệ, phần lan can, phần đá granite, bếp, thiết bị điện , thiết bị vệ sinh, thạch cao,… sẽ có những mức giá gói trọn gói khác nhau như chi tiết dưới đây,

…CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH ĐỂ XÁC ĐỊNH ĐƠN GIÁ TRONG XÂY NHÀ MỚI TẠI TPHCM

Đơn giá xây nhà mới có nhiều khác biệt dựa theo mức độ về yêu cầu vật liệu xây dựng và hoàn thiện, tiếp đến là kết cấu và kiến trúc công trình, và cả vị trí xây dựng có thuận tiện

Nhà thầu sẽ dựa trên mức đầu tư của gia chủ mong muốn xây dựng căn nhà của mình. Để có thể cân đối vật liệu xây thô và vật liệu hoàn thiện một cách hợp lý nhất, phù hợp với chủ đầu tư nhất có thể. Từ đó lên bảng dự toán xây nhà trọn gói tại tphcm chi tiết tính theo m2 xây dựng, báo cho gia chủ một cách chính xác. Giá xây nhà trọn gói tại Tphcm sẽ dao động tuy thuộc vào vật tư từ thị trường. Vật tư tăng thì giá tăng, vật tư giảm thì giá giảm.

• Phần móng

Móng băng: Tính 50% – 70% diện tích trệt (đơn giá phần thô)

Móng đơn: Tính 30% – 40% diện tích trệt (đơn giá phần thô)

Móng cọc: Tính 40% – 50% diện tích trệt (đơn giá phần thô)

• Tầng hầm

Độ sâu < 1,2m so với cốt vỉa hè tính:  150% diện tích xây thô

Độ sâu < 1,8m so với cốt vỉa hè tính:  170% diện tích xây thô

Độ sâu > 2,0m so với cốt vỉa hè tính:  200% diện tích xây thô

• Phần thân và sân thượng

Trệt, các tầng và chuồng cu tính 100% diện tích xây dựng

Sân trước, sân sau tính 40-50% diện tích xây dựng

Sân thượng tính 15-20% diện tích xây dựng

Ô thoáng diện tích < 8m2 tính 100% diện tích xây dựng

Ô thoáng diện tích > 8m2 tính 50% diện tích xây dựng

Đơn giá chưa bao gồm các loại cọc. Tính từ đầu cọc trở lên.

Đơn giá được áp dụng cho nhà có diện tích >50m2 và có tổng diện tích >180m2

Đối với nhà có diện tích <180m2, nhà trong ngõ hẻm xe tải 3 tấn không vào được, Bạn liên lạc cụ thể hoặc chúng tôi sẽ cho người khảo sát báo giá cụ thể cho Bạn!

Quy trình xây nhà tại Xây Dựng Hưng Thịnh!

Bước 1: Tư vấn thiết kế

Bước đầu tiên trong quy trình xây dựng trọn gói của Nhà đẹp mới là tư vấn thiết kế cho khách hàng. Chúng tôi sẽ liên hệ trực tiếp với mỗi vị khách, đến khảo sát vị trí xây dựng rồi tiếp nhận ý tưởng mong muốn yêu cầu của chủ nhà . kiến trúc sư dựa trên nhu cầu của chủ nhà để tư vấn, và lên phương án thiết kế.

Đối với các khách hàng ở xa, việc tư vấn sẽ diễn ra theo đúng quy trình để cả hai bên nắm rõ thông tin. Các phương án thiết kế sau khi thống nhất sẽ được chuyển đến khách hàng qua email hoặc bưu điện.

Bước 2: Chuẩn bị và tiến hành thi công

Sau khi bàn giao hồ sơ, công ty tư vấn cho chủ nhà chủng loại vật tư và trang thiết bị đúng theo nhu cầu và kinh phí của gia chủ, tiến hành báo giá và ký kết hợp đồng thi công.

Quá trình thi công chính thức diễn ra dưới sự giám sát chặt chẽ của công ty, đảm bảo đúng quy trình, chất lượng và an toàn. Thi công diễn ra theo đúng kế hoạch, theo chuẩn bản thiết kế hoàn thiện. Quá trình thi công cũng bao gồm 2 phần: thi công phần thô và hoàn thiện công trình. Khách hàng có thể tự theo dõi tiến độ, giám sát và bàn bạc các vấn đề phát sinh khi cần thiết.

Bước 3: Bàn giao và thực hiện bảo hành

Thi công chính thức hoàn thành, chủ thầu bàn giao lại dự án hoàn thiện cho khách hàng. Đồng thời tiến hành thực hiện cam kết bảo hành sau khi xây dựng.

MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI XÂY DỰNG Hưng Thịnh THAM GIA TẠI TPHCM

Công ty TNHH thương mại thiết kế đầu tư xây dựng Hưng Thịnh

Hotline: 0935 915 453 - 0934 487 934

Địa chỉ:233 tân sơn p15 Quận tân Bimhf

Văn phòng: 417/4/3A Tân Sơn, P12, Quận Gò Vấp, Tp HCM